付了首付的房子是可以賣的,但是要與開發商、房東協商同意的情況下才能賣,而且并不能賣房屋産權,除非是房屋已經過戶到自己名下了,在賣之前若是沒有交契稅、印花稅、公共維修基金等,以及沒有進行房産備案的話,通過購房合同改名字就能出售。
二、購房首付要多少
1、住房公積金貸款購房
我國對于貸款購房是有不少政策規定的,主要在于購房申請貸款的房産套數方面,若是申請住房公積金貸款購買首套房的話,其首付款比例為25%以上,申請住房公積金貸款購買二套房的話,其首付款比例為40%以上,而購買三套房申請住房公積金貸款,銀行是不放款的。
2、個人商業貸款購房
個人商業貸款買房是現在大部分購房者的選擇,主要是因為住房公積金貸款受到的限制較多,很多人是不具備那個條件的,而商業貸款對于申請者的要求較寬松,申請商業貸款購房的首付款同樣要看購房套數,首套房首付款比例在30%以上,二套房首付款比例在50%以上。
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