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公積金貸款的缺點是什麼

知識 更新时间:2024-11-15 08:20:55

  1、公積金門檻高:與商業貸款不同的是,公積金貸款需要滿足一些條件才可以申請,門檻比較高。比如隻有存繳了公積金的職工才有貸款資格,而且很多城市都規定必須連續繳存6個月以上才可以申請,當前是繳存狀态。另外很多年輕人,因為工作時間太短,或者單位沒有及時為他繳納公積金,導緻賬戶沒有足夠的額度,也是不能貸款的,貸款的額度和賬戶餘額息息相關。

  2、額度太低:公積金貸款的額度與很多因素有關,比如還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額等,如果計算出來你的可貸額度太低,那麼是無法申請公積金貸款的,隻能選擇商貸,或者組合貸款。

  3、申請人年齡:公積金貸款對于購房者的年齡也有要求,如果是退休人群,不能超過法定退休年齡的5年,也就是說貸款隻能貸到65歲之前,女性隻能貸到60歲之前。

  4、下款時間太慢:現在很多開發商不支持使用公積金貸款,因為公積金審批流程太多,下款太慢,對于他們而言,資金回籠太慢,所以隻能選擇指定的銀行辦理商貸。

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