期房有貸款如何交易,說明如下:
期房有貸款,還有餘額尚未繳納清楚的,購房者是不可以擅自交易已購的期房的,因為開放商還有這所房屋的一部分主權,所以要先與開放商溝通,征得企業同意以後才可以進行買賣。
相關說明:
1、隻要房款已經支付完畢,自己就是房屋的主人,有任意處置的權限,就可以自由進行房産交易,而不需要征得任何人的同意,隻需要将房屋已經買賣的情況以書面形式通知房地産開發企業,讓他與新的房屋所有人溝通相關事宜即可。
2、期房一般指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地産權證(大産證)為止,在這一期間的商品房稱為期房,消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。
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