1、先還後貸法。借款人用自籌的資金将原先的商貸還清并解除抵押以後,再将該套房屋用于公積金抵押,以達到申請公積金貸款的目的。
2、先抵後貸法。借款人可以用其他産權住房來作為抵押擔保,之後發放公積金貸款用于償還原先的商貸。
3、階段性擔保法。擔保公司提供階段性擔保,然後經中心審批同意後,發放住房公積金貸款用于償還原商貸并解除商業貸款抵押即可。
4、順位抵押法。銀行同意順位增加公積金中心作為房屋的第二抵押權人,公積金貸款用于償還原先的商業貸款,随後用戶還公積金就可以了。
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