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房産個稅如何征收

知識 更新时间:2024-08-10 14:05:41

  房産個稅征收方式包括:

  1、征收對象。個人房産稅的征稅對象是房産。所謂房産,是指有屋面和圍護結構,能夠遮風避雨,可供人們在其中生産、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外遊泳池等不屬于房産。但室内遊泳池屬于房産。

  2、征收範圍。城市、縣城、建制鎮、工礦區,不包括農村的房屋。個人房産稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向産權所有人征收的一種财産稅。

  3、個稅征收計算方式。從價計征的計算從價計征是按房産的原值減除一定比例後的餘值計征,其公式為:應納稅額=應稅房産原值×(1-扣除比例)×年稅率1。2%。從租計征是按房産的租金收入計征,其公式為:應納稅額=租金收入×12%。

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