房産稅,是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向産權人征收的一種财産稅。如果對個人出租住房,不區分用途,在3%稅率的基礎上減半征收營業稅,按4%的稅率征收房産稅,免征城鎮土地使用稅。
商業用房出租房産稅如何征收:
一、從價計征的房産稅,是以房産餘值為計稅依據。房産稅依據房産原值一次減除10%~30%後的餘值計算繳稅。
二、房産稅采用比例稅率,依照房産餘值從價計征的,稅率為1.2%。從租計征房産稅。
1、從租計征的房産稅,是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。
2、房産稅采用比例稅率,依照房産租金收入計征的,稅率為12%。
3、對個人按照市場價格出租的居民住房,用于居住的,暫減按4%的稅率征收房産稅。
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