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上海非普通住宅标準

知識 更新时间:2025-02-11 10:27:06

  上海非普通住宅标準是建築面積大于或者等于140平方,定義為非普通住宅,總價超過或等于245萬,内環線内的房子,定義為非普通住宅,總價超過或等于140萬,内環線外,外環線内的房子,定義為非普通住宅。總價超過或等于98萬,外環線外,定義為非普通住宅,同時滿足面積小于140平方,總價低于245萬,内環,總價低于140萬,内外環間,總價低于98萬,外環外,為普通住宅。非普通住宅一般指宅建築面積較大或用作商業用途的房子,例如别墅、高端公寓等。普通住宅單套的建築面積不高于120平方米,容積率不高于1,相較于同區域享受優惠政策的住房,普通住宅實際成交價格不高于它們平均交易價格的1.2倍。根據《通知》,可以享受優惠政策的普通住房應同時滿足三個條件,房屋需為五層以上,含五層的多高層住房,以及不足五層的老式公寓、新式裡弄、舊式裡弄等,單套建築面積在140平方米以下,實際成交價格低于同級别土地上住房平均交易價格1.44倍以下。

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