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房貸怎樣計算利息

知識 更新时间:2024-12-25 19:47:38

  房貸的利息可以用等額本金、等額本息兩種方法來進行計算,具體的計算公式為:

  1、等額本金:

  月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率;

  總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)。

  2、等額本息:

  月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];

  月利率=年利率/12;

  總利息=月還款額*貸款月數-本金。

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