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贈與過戶的房子再賣需要交什麼稅

知識 更新时间:2024-12-20 19:57:09

  1、贈與房子再出售和普通房子一樣都要交納:契稅(滿五唯一可免)、增值稅(住宅可免、滿五可免)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅等。

  2、由誰來交這些稅可以買賣雙方商議解決。最重要的是贈與的房子再出讓還需要交納高達20%的個稅,由于是賣方房子的原因,這一部分稅費通常是賣方交。

  3、買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。

  4、買房和賣方雙方準備好這些材料後,去房屋所在區的房産交易中心,也就是房産局,辦理相關業務。

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