上海二手房差額增值稅計算方法具體如下:
1、對于一般納稅人來說,具體計算方法為計稅銷售額=(取得的全部含稅價款和價外費用-支付給其他單位或個人的含稅價款)÷(1+對應征稅應稅服務适用的增值稅稅率或征收率)。
2、對于小規模納稅人來說,具體計算方法為計稅銷售額=(取得的全部含稅價款和價外費用-支付給其他單位或個人的含稅價款)÷(1+征收率)。
差額征收是指營業稅項目,“營改增”試點地區延續該政策,8月1日後由于全國推廣,那麼增值稅一般納稅人就沒有這個政策了。指試點地區提供營業稅改征增值稅應稅服務的納稅人,按照國家有關營業稅差額征稅的政策規定,以取得的全部價款和價外費用扣除支付給規定範圍納稅人的規定項目價款後的不含稅餘額為銷售額的征稅方法。差額=總營業額-支付給另外的營業額(成本),如,工程應計稅的營業額=總工程營業額-分包工程的營業額。如,旅遊應計稅的營業額=旅遊總收入-支付給外地地接的費用。
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