商住房是要辦房産證的,隻要在房管局有登記的房産都要辦理房産證。商住房顧名思義就是既可以居住也可以作為辦公用房的房産,商住房隻是房産性質為商業或辦公性質而已,不是普通的住宅性質。辦理房産證的流程如下:
1、登記。買賣雙方進行房産交易後一個月内持房屋買賣合同和其他證件到房地産交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、商品房銷售合同等證件和資料。
2、繳稅。買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。
3、申請辦理。辦理完買賣過戶手續後,買方應持房地産交易所發給的房産賣契,在三個月内到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。經房地産管理部門審查驗證後,買方可領取房地産權證。
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