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公有住房租賃證怎麼換産權證

知識 更新时间:2026-02-18 20:40:19

  公有住房租賃證無法變換産權證,公有住房是國有住宅,公房使用者在法律允許範圍内,對公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制處分的權利。一般個人隻有承租權而沒有所有權,因此,是不能用公有住房使用證去辦理産權證的。公有住房使用證是由産權單位發放的,證明持證人擁有合法使用權的一種權利證書,不是房産證。

  房産共有人不可以單獨辦房産證,房産證隻能向特定房屋的所有權人發放,如房屋系共有,在房屋所有權證之外,還可向共有權人發放共有權證。但公有住房租賃證無法變換産權證。而房産證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

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