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怎樣辦理房子不動産證

生活 更新时间:2024-09-02 21:33:39

  1、初始登記:購房者需要在交房使用之日起的60天内,将其房屋産權等級資料報送房管部門,由房管部門辦理初始登記,購房者可在入住三個月後向開發商咨詢初始登記情況,或者在房屋所在地的房地産交易信息網自行查詢。

  2、填寫《房屋權登記申請表》:購房者在确定初始登記完成後,主動到房屋管理部門領取并填寫《房屋(地)權登記申請表》。

  3、拿測繪圖(表):不動産權登記部門要确定産權證上的房屋信息,測繪表是标注面積的重要依據,購房者必須攜帶。

  4、在開發商處領取辦證相關文件:辦證所需要的文件多而雜,購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門,明确需要領取哪些必要的申請文件,一次準備齊全。

  5、交公共維修金、契稅等費用:公共維修基金是由房産所在地區的小區代辦收取(部分城市),還有部分城市是銀行代收公共維修基金。

  6、提交申請材料:材料主要包括:蓋章的申請表;房屋買賣合同;簽訂預售合同的買賣雙方關于房号、房屋實測面積和房價結算的确認書;測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;專項維修資金專用收據;契稅完稅或減憑證;購房者身份證明(複印件核對原件);房屋共有的提交共有協議;銀行的提前還貸證明。

  7、規定時間内領取房屋産權證:購房者攜帶房屋管理部門的領取證書通知書,按照通知書上的時間領取不動産權證書。

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