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買二手集資房有哪些注意事項

知識 更新时间:2025-01-10 01:12:18

  買二手集資房需要注意别買違章建築集資房,如果是違章建築,那就意味着自己花錢買下的房子本身就是違法的,沒有法律保障,所住的房子會有随時被拆掉的風險。有些集資房的建設單位沒有履行規定的手續,導緻其不能辦理集資房産權證;為了避免不應有的損失,看市政規劃,向建設單位詢問是否辦了報建手續。有無建築規劃許可證是重要的。一般建築一定會在紅線内建房,而符合市政規劃的集資房用地還是獲得政府保護的;購買二手集資房之前,必須要知道集資房是不是能夠轉讓。因為,隻有集資房屬于可以轉讓的房屋,當事人才能辦理産權過戶;産權清晰産權證上的房主與賣房者是否一緻,搞清楚所賣房屋的性質。二手房産權證上所确認的面積與實際面積是否相符,驗證産權證的合法性與真實性。

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