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沒拿到産權證的期房如何更名

知識 更新时间:2025-08-18 09:31:18

  沒拿到産權證的期房更名方法是:

  1、如果尚未完成合同網簽備案的,這時改名相對簡單,因為不涉及房管部門的變更登記,僅相當于将未備案的合同變更一下當事人,隻需要經過合同另一方同意,重新簽訂一份合同就行。

  2、如果已經完成了合同網簽備案,這時改名不僅需要合同另一方同意,還需要将房管部門的備案登記撤銷,撤銷後再将新簽訂的合同進行備案登記,其程序相對麻煩,這是值得注意的。

  3、如果是按揭買房,且已經辦理了銀行貸款及抵押手續的,這時除了變更購房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同及抵押合同,如果銀行尚未放款且銀行同意的話,雙方解除抵押協議便可。如果銀行已經将貸款發放,則經過銀行同意後,需要以貸款人的名義将貸款全部償還後才可解除。

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