tft每日頭條

 > 知識

 > 二手商用房交易稅費有哪些

二手商用房交易稅費有哪些

知識 更新时间:2024-12-12 15:38:24

  二手商用房交易稅費有:

  一、營業稅:轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額征收營業稅,轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售,購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅,轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。

  二、個人所得稅:征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。兩個條件:家庭唯一住宅;購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。

  購買時間超過2年這裡首先看産權證,其次看契稅發票,再次看票據,這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據早于契稅發票,契稅發票早于産權證,房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。所售房産是普通住宅還是非普通住宅。如果所售房産是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收營業稅。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!

查看全部

相关知識资讯推荐

热门知識资讯推荐

网友关注

Copyright 2023-2024 - www.tftnews.com All Rights Reserved