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土地過戶需要交哪些稅

生活 更新时间:2024-12-02 13:02:42

1、删、營業稅及附加出讓方):按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅。按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。

2、印花稅和契稅雙方):按産權轉移書據合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。按成交價格合同)繳納3%的契稅有的地方是5%)。

3、土地增值稅出讓方):按取得收入減除規定扣除項目金額後的增值額,繳納土地增值稅。定扣除項目:取得土地使用權所支付的金額;開發土地的成本、費用;與轉讓房地産有關的稅金等。

4、稅率的确定四檔:增值額未超過扣除項目金額的50%的部分,稅率為30%;增值額超過扣除項目金額的50%至100%的,稅率為40%;增值額超過扣除項目金額的100%至200%的,稅率為50%;增值額超過扣除項目金額200%的,稅率為60%。

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