房産過戶要費用:
1、營業稅:房屋産權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。
2、房屋評估費:按評估額0.5%繳納,非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納。
3、個人所得稅:繳納人:賣方。房産證年限大于5年且為住房:免交個人所得稅;房産證年限不滿5年或不是住房:繳納房款的1%。
4、印花稅:繳納人:買賣雙方。不論房産證年限與房屋面積:雙方各繳納房款的0.05%。
【法律依據】
《城市房地産轉讓管理規定》第7條規定,房地産轉讓,應當按照下列程序辦理:
(一)房地産管理部門核實申報的成交價格,并根據需要對轉讓的房地産進行現場查勘和評估。
(二)房地産轉讓當事人按照規定繳納有關稅費。
《個人所得稅法》第15條第二款規定,個人轉讓不動産的,稅務機關應當根據不動産登記等相關信息核驗應繳的個人所得稅,登記機構辦理轉移登記時,應當查驗與該不動産轉讓相關的個人所得稅的完稅憑證。
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