買2手房要注意以下五點:
1、要特别注意兩種産權形式:第一種是小産權房,這種房子由于是在集體用地上建造的房子,不能辦法不動産權證書,也就無所謂産權讓度的情況;第二種是房屋産權有抵押的形式,房子在抵押過程中,賣家并不擁有蓋房子100%的産權,出售還需要抵押方書面同意才行。
2、要注意弄清楚賣家初衷,可能是污染太大、噪音太大、房子漏水等等原因。
3、要多看幾個小區、多對比幾個戶型、多選擇幾套房子,來回比較才能有所定奪,擇優選擇。
4、堅持預算初心,不要糊裡糊塗超預算,因為購買後,還涉及到房屋裝修等問題。
5、堅持一個合同,不要簽訂雙合同,因為二手房陰陽合同種類多,都存在風險,如果雙方交易最終發生糾紛,訴諸法律,往往會被判補充合同無效。
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