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房産糾紛如何正确維權

知識 更新时间:2024-06-16 17:05:06

  按照有關法律和政策規定,發生房地産糾紛後可區别不同情況,通過下列途徑解決:

  第一,凡以房屋為标的物的房屋确權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發生的糾紛,當事人可以直接向人民法院提起民事訴訟。

  第二,拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發生糾紛,雙方協商達不成協議的,由批準拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決,當事人對裁決不服的,可在接到裁決書之日起15日内向法院起訴。

  第三,單位内部建房、分配公房使用權,是單位内部行政管理行為,職工對分房有意見,或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理範圍,而應由本單位或者有關行政部門解決。

  第四,因違章建築引起的房産糾紛,以及因違章建築的認定、拆除引起的糾紛,行政機關不依法處理或處理不當,當事人不服的,可以作為行政案件提起訴訟。

  《民事訴訟法》第四十八條規定,公民、法人和其他組織可以作為民事訴訟的當事人。法人由其法定代表人進行訴訟。其他組織由其主要負責人進行訴訟。

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