商業地産跟房産不是一個,是有區别的,說明如下:
1、所謂房産,是指有牆面和立體結構的三維空間,能夠遮風避雨,可供人們在其中生活、學習、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場所。
2、顧名思義,作為商業用途的地産稱之為商業地産,以區别于以居住功能為主的住宅房地産,以工業生産功能為主的工業地産等。概括說,商業地産是指一種房地産形态,此類物業是用來滿足各種經營商家的使用功能需求,并通過向經營商家收取租金的形式獲得收益。廣義上的商業地産定義比較寬泛,包括酒店、商場、寫字樓等。商業地産是具有地産、商業與金融投資三重特性的綜合性行業,它兼有地産、商業、金融投資三方面的屬性,既區别于單純的投資和商業,又有别于傳統意義上的房地産行業。
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