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北京二手房增值稅怎麼交稅嗎

知識 更新时间:2024-11-17 22:48:08

  北京二手房繳納增值稅要去北京房管局繳納,除此以外還需要繳納以下費用:

  1、測繪費1。36元/平方,買方;

  2、評估費0。5%(評估額,允許浮動),買方;

  3、契稅評估額初次90平内1%、90平~140平内1。5%,超過140平或非首次3%,買方繳納;

  4、所得稅按差額的20%,由賣方承擔,滿五年唯一住房減免;

  5、交易費6/平方,雙方;

  6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;

  7、營業稅5。6%賣方繳納,普通住房滿五年可減免。

  北京二手房的免稅條件有以下幾種:

  1、普通住宅在其轉讓時,暫免征收土地增值稅

  2、轉讓非普通住宅的,凡居住滿五年或五年以上的,免予征收土地增值稅;

  3、居住滿三年未滿五年的,減半征收土地增值稅;

  4、居住未滿三年的,按規定計征土地增值稅。

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