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離婚房析産過戶程序是什麼

知識 更新时间:2025-08-13 00:26:52

  離婚房屋析産過戶流程是:

  1、到房管部門辦理權屬變更手續。憑生效之後的離婚協議或法院仲裁(判決)中有關房産歸屬的所有條款;離婚證;雙方身份證;原房屋所有權或者抵押權的相關證明,即原按結貸款相關手續。

  2、到按揭銀行辦理按揭權利人變更手續。

  3、按揭貸款已還清的隻需房地産現有者持生效後離婚協議或法院仲裁判決、離婚證、身份證、和原房屋所有權證,到當地房地産管理部門辦理産權轉移手續。

  4、離婚房屋過戶手續費:

  稅類:

  ①契稅按産價百分之二。

  ②印花稅按産價萬分之五。

  費類:

  ①登記費80元。

  ②交易手續費百分之二。

  ③工本費20元。

  5、對于離婚房産過戶中,需要辦理析産登記。夫妻離婚析産并不需要辦理多少手續,隻需按照房管局有關規定辦理離婚析産登記。

  析産登記是一種常見的房屋登記種類,與繼承登記及贈與登記也有一定的區别。析産登記主要适用于離婚析産。

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