無錫房産過戶手續流程為:
1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及産權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件;
2、買賣雙方通過協商,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同;
3、買賣雙方共同向房地産交易管理部門提出申請,接受審查。買賣雙方向房地産管理部門提出申請手續後,管理部門要查驗有關證件,審查産權,對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續;
4、立契,房地産交易管理部門根據交易房屋的産權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準後,交易雙方才能辦理立契手續;
5、繳納稅費,稅費的構成比較複雜,要根據交易房屋的性質而定;
6、辦理産權轉移過戶手續,交易雙方在房地産交易管理部門辦理完産權變更登記後,交易材料移送到發證部門。
房産過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺産等方式獲得房産,去房屋權屬登記中心辦理的房屋産權變更手續,即産權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
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