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使用權房如何轉産權房

知識 更新时间:2024-12-13 02:51:51

  使用權房轉成私有住房可以通過房改房,使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的産物,俗稱公房,房改房又可以叫做已購公房,是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民将現住使用權房以标準價或成本價扣除折算後(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價、标準價(優惠價)、央産房等類型,每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分産權。按照成本價購買的,房屋所有權歸職工個人所有,按照标準價購買的,職工擁有部分房屋所有權,一般在5年後歸職工個人所有。

  使用權房轉成私有住房需要到房管部門查詢産權證的真實性,要确認原單位是否允許轉賣并了解房屋的性質。一定要确認原單位是否同意出讓,因為大部分使用權房進行房改時原單位都保留優先回購權,并了解是否已經按成本價補足分攤費用。

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