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二手房過戶需要什麼資料

生活 更新时间:2025-01-25 17:37:49

1、房地産轉移登記申請表;賣方需要提供身份證原件及身份證複印件一份,如果是已婚的話需要結婚證原件及複印件一份、房産證原件,如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要有一份已公證的委托書;

2、買方需要提供身份證原件及身份證複印件一份、戶口本及複印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明;

3、房地産權利證書;有關行政機關的行政決定書,房地産買賣合同書,或經公證的房地産贈與書,或經公證的房地産繼承證明文件,或房地産交換協議書,或房地産分割協議書;

4、已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件;人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

5、非法人企業、組織的房地産轉移,應提交其産權部門同意轉移的批準文件;行政劃撥、減免地價的土地,應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;以招标、拍賣、挂牌方式取得房地産的,應提交中标确認書、拍賣成交确認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

6、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批複;拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;房地産共有人同意轉移的意見書;

7、收購或合并企業的,應提交有關部門的批準文件;國有企業之間或其他組織之間的房地産調撥的,應提交有關部門的批準文件;法律、法規、規章及規範性文件規定的其他文件。

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