違規建築,小産權房,交易受限的房子和違規操作的房子都是不可以辦理不動産權證,出了浙西額房子意外的商品房、公寓房都是可以辦理不動産權證的;在買房的時候一定要查看開發商的五證,如果五證不全,那麼所出售的房子就屬于違規建築,小産權房隻允許在村集體内部進行流轉買,如果城市居民購買了小産權房,即便簽了購房合同也是無法拿到不動産權證的,受法律限制進行買賣交易的房子,是理所當然的拿不到不動産權證,比如查封房就是其中的一種,還有未滿五年的經濟适用房。現在的房地産行業魚龍混雜,在房屋買賣過程中就會出現一些違規操作,如果出現了,那麼就無法拿到不動産權證。如果房屋不能辦理不動産權證的話,将會面臨着違約風險,也可能會存在一房多賣的情況,還可能會出現首付比較高,房屋無法抵押或者是面臨被法律查封的風險。
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