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未簽訂合同可以要求退購房定金嗎

知識 更新时间:2024-07-19 23:23:41

  未能簽訂購房合同,是不歸責于任何一方的原因,可以退還定金。如果是一方原因導緻買賣合同不能訂立,适用定金罰則。提醒購房者注意:如果是因為購房者沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約,買方違約,定金不予返還;而如果是因為對商品房合同及補充協議内容難以達成一緻,而未能簽約的,應當退還定金。當然,這裡要提醒大家,千萬注意收集在認購協議約定的時間、地點,曾有去簽約的行為的證據。

  法律依據:

  《擔保法》第八十九條

  當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。

  第九十條

  定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。

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