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高層選房技巧注意事項有什麼

知識 更新时间:2025-08-18 01:17:58

  1、從建造成本上講,普通多層住宅為磚混結構,每建築平方米造價約在800-1000元左右;而高層住宅通常為鋼筋混凝土結構,建築成本約為1800-2000元每建築平方米。由于成本對價格的制約,一般情況下,高層建築的住宅價格較高。

  2、從面積和實際使用率看,多層要高于高層住宅。衆所周知,購房時的計算面積為銷售面積,其中包括了對公共部分,如電梯間、樓梯間等面積的分攤。所以房博士網告訴您,高層住宅由于有電梯等待間、地下室等,需分攤的公用面積較多層要多,故而實際得房率低。所以,有些客戶為争取到更多的實際面積,往往選擇多層住宅。

  3、從建築質量看,高層建築由于全為鋼筋混凝土現澆,抗震性能好,折舊年限長,如将建築物在銀行抵押,高層建築應得到更多的抵押貸款。

  4、從房型格局看,目前多數新建多層住宅的戶型設計都有長足的進步。另外,由于構造上的原因,多層住宅往往南北通風、室内無效面積少,室内動線合理,隔牆易于敲打,有利于裝修。而高層住宅往往采用框架剪力牆結構,室内戶型往往較局促,且不易裝修。

  5、從物業管理收費看,高層住宅由于多設有電梯,樓層居民也多,一般物業管理費要高于多層住宅。

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