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如何查詢房産五證

知識 更新时间:2024-07-29 13:16:37

  查詢房産五證可以去國土局,規劃局、建設局,房管局以上部門網站的相關公告上進行查詢,或者去辦事大廳,輸入項目名稱或者證件号碼查詢。

  房地産商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預售許可證》,簡稱“五證”。其中前兩個證由市規劃委員會核發,《建築工程施工許可證》由市建委核發,《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。

  開發商取得了《預售許可證》就可以證明該項目在規劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準,就具備了将開發的商品房進入市場交易的資格""五證""中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》,兩者表明所購房屋屬合法交易範疇。《商品房銷售(預售)許可證》的預售範圍為本項目可銷售樓盤,購房者務必看清購買樓層是否在預售範圍内。

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