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高層得房率怎麼計算

知識 更新时间:2024-10-12 11:16:51

  高層得房率是指可供住戶支配的面積(也就是套内建築面積)與每戶建築面積(也就是銷售面積)之比。

  套内建築面積=套内使用面積+套内牆體面積+陽台建築面積,銷售面積(也稱套型建築面積)=套内建築面積+分攤的公用建築面積(俗說“公攤面積”)。

  得房率是買房比較重要的一個指标。計算房屋面積時,計算的是建築面積,所以得房率太低,不實惠;太高,不方便。因為得房率越高,公共部分的面積就越少,住戶也會感到壓抑。一般,得房率在80%左右比較合适,公共部分既寬敞氣派,分攤的面積也不會太多,比較實惠。一般多層的建築物得房率為88%,高層的建築物得房率為72%,而辦公樓為55%。

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