全款房有房産證,交清全額房款并且繳納全部稅費後一個月左右就能拿到房産證。辦房産證主要流程是:
1、初始登記。根據我國相關的法律規定,房地産開發企業應當在商品房交付使用之日起的60天内,将辦理房産證的相關材料提交至房地産管理部門進行房産證的辦理。
2、填寫申請表。申請表主要是指不動産登記申請表,這個表格可以在當地的不動産登記中心網站上下載,或者直接去登記中心領取。通常來說,申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。
3、拿會測圖表。由于測繪表是登記部門确定房産證上标注面積的重要依據,所以也是大家申請産權登記的必要材料之一。
4、領取相關證件。申請産權登記是需要很多材料的,包括購房合同、房屋結算單、大房産證複印件等,可以在辦理前咨詢相關部門,準備齊全後再進行辦理。
5、繳納公共維修金、契稅。
6、按照規定時間領取房産證。在不動産登記中心申請登記後,登記部門給的領取證書的通知書,并按照上面通知的時間領取房産證。
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