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買賣不破租賃适應哪些情況

知識 更新时间:2024-09-16 06:22:08

  買賣不破租賃一般情況下僅限于房屋,但是對于存在于土地使用權之上的租賃合同,在土地使用權轉讓時,其租賃關系亦應仍然有效,即應當類推适用買賣不破租賃原則。

  【法律依據】

  《合同法》第二百二十九條,租賃物在租賃期間發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。(《合同法》将于2020年12月31号失效)

  《民法典》第七百二十五條,租賃物在承租人按照租賃合同占有期限内發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。(《民法典》生效時間為2021年1月1日)

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