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經濟适用房和商品房的區别是什麼

知識 更新时间:2024-10-17 05:42:25

  1、經濟适用房和商品房的區别在于前者是由國家統一下達計劃,用地實行行政劃撥并免收土地出讓金,然後出售價格實行政府指導價所弄的房子。而後者則是由開放商出資建設來銷售或者出租的房屋,中途各項稅費以及土地出讓金都是需要收取的。對此,我們能發現經濟适用房往往比商品房的價格便宜許多。

  2、經濟适用房和商品房就如同我們坐飛機的經濟艙和商務艙,前者價格肯定是比後者便宜,且服務上也是有區别。因而經濟适用房隻享有房屋占有權、房屋處分權、房屋使用權而不能享受房屋收益權,如将房屋上市交易,必須補交土地出讓金及各種稅費後才可上市,而商品房是完全産權,沒有此項限制。

  3、當然,在實際購買上經濟适用房也不是一般人能買的,它必須要符合政府的條件,而商品房則是可以随意購買。

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