這個帖子的用途:根據自己的樓層對号入座在三張圖中找相應數據，來計算平攤或階梯分攤兩種方式之下，電梯預計生命周期内自家大概要付多少錢。

比如二樓每戶費用對比:

初裝費 14115 11302

（主體階梯連廊平攤） （全部階梯）

十年運維費 17710平攤 7795階梯

（770*5 2772*5 ） （348*5 1211*5）

還有很多費用是隐性的，目前估不出來，變成危樓後自己負責，租房，拆遷變成砧闆上的魚談判處于弱勢，不危房樓齡變短，也是巨大損失，來個地震破牆加梯的磚混樓估計扛不住四五級，二樓埋得可深。

PS 我是二樓，堅決反對加裝電梯，主要因為樓體安全的隐患和電梯事故賠償方面的考量。其他關于通風 采光 下水道反水 房價貶值（低樓層流動性降低）就不說了。由于房地一體原則，加梯是沒有辦法獲得土地使用權證書的，即使有行政審批也不能掩飾它違法建築的本質，小區業主共有的土地不能改變用途變成部分加梯業主的私産；加梯還違反了合同法。

小區裡加裝的是混凝土剪力牆的電梯，剛性連接，本單元牽頭人弄了個分攤方案，樓層共八層，地面層是雜物房，1-7層住人，1樓如果參與加梯的話也要按階梯分攤主體初裝費（簡直搞笑），平攤連廊費（戶均5000），平攤後續運維費。

我拿了個1樓不參與（不參與就不用造一樓連廊），不給賠償的方案來計算兩種不同分攤方式造成的出資差異，我們單元的高樓層真是便宜要占盡。

A 下圖為建造費用（含管道遷移 電改）:

1、初裝費實付款=總費用525000-補貼215000=31萬

2、初裝費分兩部分 電梯主體按階梯；連廊按戶均5000，補貼按出資比例返還，見綠色部分的各戶實際應付款。

• 連廊部分2-4樓都比按補貼後總造價階梯比例分攤的方式多出了很多費用（看粉紅色部分），圖中黃色部分，是連廊不平攤，計入總造價階梯分攤的費用。
• 結論: 電梯公司會給高樓層的牽頭人提供最有利于高樓層的出資方案，拿來忽悠低樓層簽字。

B 前五年免費維保期的費用支出 見下圖:

一般電梯強制報廢年限為15年，加裝電梯風吹日曬雨淋冰凍的，零件損壞維修費肯定比高樓的電梯要多，而且壽命短，按十年壽命來列出費用。

前五年均攤的話每戶年均770元

階梯分攤2-4樓都不用這麼多。

結論，還是薅低樓層羊毛。

C 後五年費用，出了維保期，費用立即大幅度攀升你信不信，這壞那壞的。不完全統計費用如下圖:

打問号的都是不可控的費用 有得扯皮

看中間那幾行，對比階梯分攤和均攤方式。

結論: 平攤方式嚴重薅低樓層羊毛，獲益不多，卻要扛起重擔，等于被人賣了還傻子一樣給人數錢。

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