動遷房買賣是能抵稅的,一般分為兩大類,一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。另一類是因房産開發等因素而動拆遷,動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。
按照相關規定,賠償的房屋或購買的房屋面積大于原拆遷房屋的面積,多出來的部份需要按标準繳納稅費;如果賠償的房屋或購買的房屋面積小于或等于原拆遷房屋的面積,則不需要繳納稅費。個人依照拆遷補償安置協議取得貨币補償,重新購置一處房屋的(即貨币補償安置),購房成交價款中未超出拆遷補償款的部份免征契稅;超出拆遷補償款部份,應按适應稅率征稅。
單位和個人依照拆遷補償安置協議重新承受還建房屋(即房屋産權調換安置),不補繳産權調換差價款的,免征契稅;應補繳産權調換差價的,對補繳款部份,按适用稅率征收稅。
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