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房産證日期從什麼時候算

知識 更新时间:2025-02-21 07:19:20

  房産證日期為房産證登記日期。

  房産證上的登記日期,根據《人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件适用法律若幹問題的解釋》第十八條和第十九條:

  1、如果買的是期房,就從房屋交付使用的那一天算起,90天内為正常辦理産權證的時間。

  2、超過這個時間,開發商要承擔;超過這違約責任時間滿一年,且是由于開發商的原因,導緻買房人拿不到房産證時,買房人可以要求退房或賠償。如果買的是現房,起算日期就從簽訂合同的那一天開始。

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