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二手房房屋買賣合同怎麼簽訂

知識 更新时间:2025-02-04 12:51:01

  二手房屋買賣合同簽訂流程:

  1、簽訂合同前必須認真核實房主的身份

  2、明确房款付款方式和時間

  這個環節容易出現糾紛,因此,在簽署合同時需要對付款方式,包括首付款、尾款、付款時間、付款條件、稅費由誰來承擔等做出詳細的規定。

  3、注意合同中有無霸王條款

  合同是房産交易最重要的文件,一定要逐字逐句搞清楚,一些地方可能隐藏有霸王條款。比如,違約責任不對等、延期交房可以免責等。

  4、房子的現狀須在合同上加以注明

  房屋應是現狀銷售,以看房的實際情況為準,合同上必須寫清楚該房屋的裝修及配套設施有哪些,包括水電、煤氣、暖氣、有線電視等基本設施。

  5、删除合同中未作約定的空白部分

  6、必要時簽訂補充協議

  補充協議是對原合同的補充或者變更。由于二手房交易複雜,每一個交易都具有獨特性,因此隻有将各類情況都加以說明、約定,才能更好的将雙方意圖表明。

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