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買二手别墅要交哪些稅費

知識 更新时间:2025-02-08 22:56:04

  買二手别墅需要交的稅費是:

  1、契稅:征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。

  2、印花稅:買賣雙方各繳納房價款的0.05%。

  3、營業稅:購買時間在兩年内的房屋需繳納的營業稅為:成交價×5%;兩年後普通住宅不征收營業稅,高檔住宅征收買賣差價5%的營業稅。

  4、城建稅:營業稅的7%。

  5、教育費附加稅:營業稅的3%。

  6、個人所得稅:(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。

  别墅就是改善型的住宅,在郊區或風景區建造的供休養用的園林住宅。是用來享受生活的居所,是第一居所。現在普遍認識是,除居住這個住宅的基本功能以外,更主要體現生活品質及享用特點的高級住所,現代詞義中為獨立的園林式居所,都是獨立成棟的。

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