房屋訂金是:
房屋訂金指的是房屋買賣雙方有意交易房屋,房屋買賣意向初步達成協議後,雙方進一步協商簽訂臨時認購協議,買方支付訂金即取得了在此期限内的優先購買權。訂金不同于定金,訂金視作預付款,沒有法律效應,不具有擔保債的履行的作用。在合同正常履行的情況下,訂金成為價款的一部分。在合同未能履行的情況下,不管哪方違約,訂金原數返回。訂金并非一個規範的法律概念,實際上它具有預付款的性質,是當事人的一種支付手段,并不具備擔保性質。訂金的數額依當事人之間自由約定,法律一般不作限制。一般情況下,交付訂金的視作交付預付款。交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時,不發生喪失或者雙倍返還預付款的後果,訂金僅可作損害賠償金。
更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!