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回遷房交營業稅嗎

知識 更新时间:2024-08-26 14:50:19

  回遷房需要交營業稅,根據營業稅暫行條例第一條規定,對房地産開發企業對動遷居民建造的回遷樓屬于營業稅征稅範圍,應按銷售不動産稅目征收營業稅。計稅依據為銷售同類不動産的市場價格。

  根據《關于舊城拆遷改造有關營業稅問題的批複》(粵地稅函295号)規定,開發商根據當地政府的城市規劃和建設部門的要求,進行舊城拆遷改造,以房産補償給被拆遷戶的,對補償面積與拆遷面積相等的部分,按同類住宅房屋的成本價核定計征銷售不動産的營業稅。另根據中華人民共和國營業稅暫行條例規定,在中華人民共和國境内銷售不動産的個人,需繳納營業稅。即開發商将房産補償給被拆遷戶時,由開發商按規定繳交營業稅。被拆遷戶将房産進行出售時,由被拆遷戶繳交營業稅。

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