1、市場比較法。市場比較法是指在對目标不動産進行評估時,選擇與目标房地産在用途、結構、所在地區等方面相同或相似的房地産加以比較對照,從已經發生過的交易中獲取已知價格,經過比較、修正得出目标不動産在進行不動産評估時點的價格。市場比較法适用于有大量豐富的交易案例的動産評估。
2、收益折現法。收益折現法是從不動産的經濟效用角度出發來進行不動産評估的一種方法。它的理論依據是,不動産的價格是由它在未來一段時期内能給業主帶來的全部經濟收益的現值所決定的。
3、成本法。進行不動産交易時,不動産的成本是買賣雙方所能接受的價格。這一基本思路即是商品價格的生産費用理論而産生不動産評估方法,稱為成本法或成本估價法。不動産評估的成本法,是将待估的不動産必須以正常的成本為基礎估算待估不動産在一定時點、一定權狀态下的價格的一種方法。
以上就是關于房地産估價方法有哪些的全部介紹了,估價所收取的額度主要是和房子的總價,上文也講得很明白了的,大家隻要認真看了就能計算出來,進行房産估價,一般就是用上文講到的這幾種。
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