買房在貸款審批通過後次月就要開始還貸。貸款買房後還月供的時間不是以新房的交付時間為準,隻要與銀行确立的借貸關系,也就是說銀行下發貸款後,次月就需要開始還房貸了,但是購買期房的話,需要等開放商拿到預售證才會開始放款,次月就要開始還月供了。
買期房注意事項
1、房屋質量風險:在期房投訴中有關房屋的質量問題一直位居首位。由于消費者在與開發商簽訂購房協議時,自己所購買的房屋還沒有成型。
2、面積不符的風險:合同應标明所購商品房的應用面積,簽訂合同時應對每一個房間、陽台等實際面積進行确定,另外對按比例分攤費用的公用面積如電梯間走廊、樓梯等應有明确界定,以免日後麻煩。
3、虛假廣告宣傳的風險:開發商的購房廣告是最容易吸引購房者的,但是很多開發商打出來的廣告都是有誇張嫌疑的,所以購房者不能逃過相信廣告的宣傳。
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