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二手房看什麼

知識 更新时间:2024-07-21 16:16:59

  二手房主要看的是:

  1、确認産權。為了防止租戶倒賣的情況出現,在交易之前一定要先看一下産權證,并且要看産權證的正本不要複印件,必要時可以去房管局确認産權證的真實性。

  2、查看舊房的曆史。舊房曆史主要包括房屋的建成時間、土地使用年限;房屋是否曾經有過其他交易。

  3、确認房屋面積。全面之所以讓大家記住産權證上的房屋面積,主要為了确認房屋的實際面積和房産證上是否相同,是否縮水。

  4、觀察房屋結構。仔細的觀察房屋的進深和動線,看動線是否有交叉不合理之處。檢察管道電線的走線,看是否合理;雨天的時候觀察是否有滲水漏水現象。查看牆壁是否有裂縫,牆皮是否剝落或者斷裂等。

  5、查看配套設施。确認房子的供電容量,防止出現夏天開不了空調的現象。查看一下自來水的質量,水壓,必要時詢問一下是否是二次供水,如果是二次供水檢查一下水箱的清潔情況。觀察電線是否有老化的現象。

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