不建議購買小産權房,買小産權房是不受法律保護的,一旦發生房産糾紛難以維權。小産權房隻有鄉政府頒發的房産證,并沒有國家所頒發的真正意義上的房産證,它的一切商業活動都會受到限制。
《土地管理法》第六十三條規定,農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設;但是,符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業,因破産、兼并等情形緻使土地使用權依法發生轉移的除外。
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