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我想縮短房貸還款年限怎麼操作?

知識 更新时间:2024-08-16 20:02:51

  1、縮短年限很容易,提前還款後做一次變更,二選一,一個是縮短年限,每月還款額基本不變,另一個是年限不變,每個月還款額減少!

  2、如果沒有提前還款,縮短年限意味着每個月的還款額要增加,這種情況,需要審批,即審核你的還款能力!

  3、月沖一定能減少利息支出,因為利息=貸款餘額*利率,餘額減少意味着利息減少,雖然公積金存款也有利息,但利息遠遠低于貸款利息,息差就是你省下的錢!

  4、如果調整後的還款額低于原來批複的還款額,商業貸款隻需要簽署一份變更申請即可,銀行審批通過後,會告訴你以後每個月還多少錢!

  5、等額本金(每個月歸還的本金相同,利息逐年遞減)還款方式最好,本金歸還的快,利息支出少!

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