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未出房産證可以交易嗎

知識 更新时间:2025-04-26 15:49:42

  未出房産證是不能進行房子的交易的,具體說明如下:

  1、《中華人民共和國房地産管理法》規定:未依法登記領取權屬證書的房地産不得轉讓。

  2、房地産證是擁有所有權的證明,沒有房産證即意味着沒有所有權,出賣沒有所有權的房屋屬于無權處分。雙方都知道賣方沒有房産證,卻簽訂了一份買賣沒有房産證的房屋的合同,這是一份無效合同。

  相關說明:

  房産證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房産證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房産證是房屋所有權證的簡稱,是由不動産登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

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