拿到房産證的方法如下:
1、辦理初始登記,一般在購房者正式交房之後的30天内,開發商會将樓盤資料送到房管局備案,而購房者則需要在60天之内到房管局辦理初始登記。
2、領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》,填好後需要開發商簽字蓋章。
3、申請并領取測繪表,因為房管局需要确認房屋的面積大小,所以在辦證的時候,需要購房者提供詳細标注面積的測繪表,并以此為依據确定房産證上的信息。
4、繳納相關費用和稅費。在提交申請資料之前,還需要先繳納小區公共維修以及以及契稅等費用。
5、提交相關材料,并按規定領取房産證。申請房産證所需資料包括購房合同、預售許可證、房屋所有權證以及購房者身份證明等等,繳納完相關費用之後,攜帶繳費憑證以及之前準備好的購房資料到房産交易中心提交申請。
6、房産交易中心窗口的行政人員在受理購房者的申請之後,會有一張領取通知書,購房者需要根據通知書上的時間到指定窗口領取,注意在領取的時候,還需要繳納印花稅、登記費以及制作工本費。
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