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市場化商品房和商品房的區别

知識 更新时间:2024-11-26 00:42:08

  市場化商品房和商品房的區别如下:

  市場化商品房和普通商品房的最大區别就是産權上的問題,市場化商品房的,它的産權年限一般是在50年左右,而商品房的産權年限是在70年。其他方面二者沒有太大的區别。市場化商品房和商品房一樣,都可以在市面上進行交易,而且都是有房産證的。

  相關說明:

  1、市場化商品房是開發商開發建設的供銷售的房屋,這樣房屋具有産權證、土地證,可以在市場上交易。

  2、商品房是由房地産開發商統一設計,批量建造後,作為商品出售的房屋,通常是作為居民住宅。

  3、商品房一般擁有齊全的配套設施,如供水供電、綠化、停車位等,其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。

  4、商品房隻是特指經政府有關部門批準,由房地産開發經營公司開發的,建成後用于市場出售出租的房屋,包括住宅、商業用房以及其他建築物,而自建、參建、委托建造,又是自用的住宅或其他建築物不屬于商品房範圍。

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