購買經濟适用房可以貸款,不過由于5年以内的經濟适用房是有限産權,五年後可以上市交易,即購房者隻擁有房屋所有權,而沒有土地使用權。這樣一來,銀行信貸安全将無法保證,因此,各銀行不對5年内經濟适用房發放貸款。而對于5年以上經濟适用房取得完全産權後,是可以貸款購買的。銀行發放貸款的前提主要看抵押房屋的産權,這樣,即使出現壞帳等情況,銀行也比較容易處理。因此,隻要購買已取得完全産權的經濟适用房,符合購買條件的購房者就可以申請貸款。
經濟适用住房開發貸款是指貸款人向借款人發放的專項用于經濟适用住房項目開發建設的貸款。貸款人是指中華人民共和國境内依法設立的商業銀行和其他銀行業金融機構。借款人是指具有法人資格,并取得房地産開發資質的房地産開發企業。
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